Zeitplan, wie lange dauert was

Tipps rund ums Bauen
MaryB
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was

Beitrag von MaryB » Mi 10. Jul 2019, 14:26

Hallo,
Bei uns wurden von Anfang mit offenen Karten gespielt, das Zwecks Auftragslage es Wartezeiten geben wird.
Letztlich wurde sogar unser Haus einen Monat früher gestellt wie am Anfang geplant. Wir wohnen jetzt seid 2 Wochen drin und sind mit FH vollkommen zufrieden, den wen die Arbeiter von FH anrücken geht's ordentlich vorwärts. Wir waren echt verwundert wie schnell man ein gefliestes Bad hat oder wie schnell die Wände fertig sind.
Vielleicht tröstet das euch ein wenig :)
Wir bauen ein Madley 3.0 mit Wintergarten, LWZ und Kamin im Vogelsberg
Planung 03/18
Bauantrag 08/18
Baubeginn 02/19
Bäder:05/19
Einzug:06/19
Geplant: Garten

HB-NH2015
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was

Beitrag von HB-NH2015 » Mi 10. Jul 2019, 14:44

Die Frage ist halt immer auch wie man so einem Boom wie aktuell entgegentritt. Stockt man die Kapazitäten auf um dem ohne Verzögerungen im Vergleich zum normalen Durchlauf gerecht zu werden? Und was wenn die Auftragslage mal wieder geringer wird, alle wieder entlassen?
Vio 300 S130 in PLZ 34xxx
Eingezogen
Dez '15 Werksvertrag
Mrz '16 Vorbehaltausräumung
Mai '16 Planungsgespräch
Jun '16 Vorabzüge
Jul '16 Bauantrag
Okt '16 Bemusterung
Jan '17 Bodenplatte
Feb '17 Hausmontage
Apr '17 Endmontage

Christian Meissner
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was

Beitrag von Christian Meissner » Mi 10. Jul 2019, 15:19

Ja das stimmt, wir hoffen auch, dass die Bauphase besser und schneller verläuft als die Planungsphase. Wir haben auch gehört, dass die Qualität beim Bau gut sein soll von FingerHaus. Wir hoffen sehr, dass das stimmt, denn unsere derzeitigen Erfahrungen sind eher schlecht mit FingerHaus. Wir halten euch auf dem Laufenden sobald die Bauphase beginnt.
Werkvertrag - Mär 2018
Architektengespräch - Okt 2018
Vorabzüge - Mär 2019
Bemusterung - Mai 2019
Bauantrag - Jun 2019
Baugenehmigung - Jul 2019
Fundament - Sept 2019
Hausmontage - Nov 2019
Endabnahme - ca. Feb 2020
Einzug - ca. Mär 2020

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Elphaba206
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was

Beitrag von Elphaba206 » Mi 10. Jul 2019, 15:52

Wenn du schreibst, dass die bisherigen Erfahrungen schlecht sind, bedeutet das, dass euch kürzere Planungszeiten versprochen wurden?

Falls nicht und es einfach länger dauert, als bei anderen im Neubaugebiet, verstehe ich deine Enttäuschung ehrlich gesagt nicht...

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https://fingerhausfuerschnuff.blogspot.com

Architekt 04/16
Vorabzüge 06/16

Bemusterung 10/2016
BauG 06/17
Ausführungspläne 06/17
Bodenplatte/ Keller 08/17
Hausstellung 04.09.17
Hausübergabe 09.11.17
Einzug: 18.12.2017

Christian Meissner
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was

Beitrag von Christian Meissner » Do 11. Jul 2019, 09:32

Genau so sieht es aus. Es wurde im FingerHaus Werkvertrag ein Baubeginn im 2. Quartal 2019 festgehalten. Dieser wird nach derzeitiger Planung um mindestens 3-4 Monate überschritten. Im Vergleich zu anderen Fertighausherstellern im selben Neubaugebiet ist FingerHaus mit Abstand der langsamste Hersteller bei der Planung.
Werkvertrag - Mär 2018
Architektengespräch - Okt 2018
Vorabzüge - Mär 2019
Bemusterung - Mai 2019
Bauantrag - Jun 2019
Baugenehmigung - Jul 2019
Fundament - Sept 2019
Hausmontage - Nov 2019
Endabnahme - ca. Feb 2020
Einzug - ca. Mär 2020

Shadow85
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was

Beitrag von Shadow85 » Do 11. Jul 2019, 11:11

Wenn das so im Werkvertrag festgehalten wurde, hast Du ja schon mal gute Karten.

Uns wurden 10 Monate Lieferzeit versprochen, am Ende waren es 13. Als wir uns darüber beschwert haben, wurden wir drauf hingewiesen dass das im Werksvertrag so festgehalten werden muss. Hatten wir leider nicht - trotzdem gabs Ramba Zamba an mehreren Stellen bei FH und siehe da: es gab einen 1000€ Wertgutschein bei der Bemusterung als Entschädigung. Na immerhin!

Wenn es bei Dir so im Vertrag festgehalten ist, dann würde ich hier deutlich mehr Druck aufbauen. Wenn dein FH-Vertreter nicht mitzieht, lass Dir gleich die Nummern vom Vertriebschef und Fertigungsleiter geben. Lass Dich nicht abspeisen - die haben alle diese Nummern. Zitier die Stelle im Werkvertrag und beharre drauf. Im besten Fall wirst du vorgezogen, alternativ gibt's Wertgutscheine. Der sollte dann auch so hoch sein um euch entsprechend zu entschädigen. Ich hab die Erfahrung gemacht, dass man mit FH gut reden kann und man immer zu Kompromissen bereit ist.

Christian Meissner
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was

Beitrag von Christian Meissner » Do 11. Jul 2019, 12:01

Hallo Shadow85, danke für den Tipp und das Wiederspiegeln deiner Erfahrungen. Wir werden das berücksichtigen und nicht einfach nachgeben. Wir stehen bereits im Kontakt mit dem Fertigungsleiter. Mal schauen ob FingerHaus auf uns zukommt oder sich stur stellt.
Werkvertrag - Mär 2018
Architektengespräch - Okt 2018
Vorabzüge - Mär 2019
Bemusterung - Mai 2019
Bauantrag - Jun 2019
Baugenehmigung - Jul 2019
Fundament - Sept 2019
Hausmontage - Nov 2019
Endabnahme - ca. Feb 2020
Einzug - ca. Mär 2020

hausbauer2019
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was

Beitrag von hausbauer2019 » Do 11. Jul 2019, 14:23

Es liegt ja alles an dem Zeitpunkt der Baugenehmigung, oder? Erst dann wird FH richtig in die Planung gehen also das Haus eintakten, oder sehe ich das falsch? Wir warten jetzt leider auch seit Monaten auf die Vorabzüge. Wir hoffen das es da keine Änderungen mehr gibt und wir dann damit sofort unseren Bauantrag vorbereiten lassen können.

Christian Meissner
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was

Beitrag von Christian Meissner » Do 11. Jul 2019, 15:45

Das hoffe ich auch für euch. Bei uns hat die Erstellung der Vorabzüge 5 Monate gedauert und anschließend nochmal 3 Monate bis FingerHaus den Bauantrag erstellt hatte. Das hat auch dazu geführt, dass wir mit dem gesamten Projekt in Verzögerung geraten sind. Die Baugenehmigung war dann in 3 Wochen Rekordgeschwindigkeit da. Sonst fragt doch einfach mal nach, damit die euren Stapel wieder nach oben kramen ;)

Ich gebe dir Recht Hausbauer2019, sobald die Baugenehmigung da ist, kann die Hausproduktion eingetaktet werden. Nur wenn im Werkvertrag Baugebinn 2. Quartal 2019 festgehalten wurde, sollte FingerHaus die Vorabzüge und den Bauantrag rechtzeitig erstellen. Naja, mal schauen wie es weitergeht. Wir hoffen, dass die Bauphase zumindest besser verläuft.
Werkvertrag - Mär 2018
Architektengespräch - Okt 2018
Vorabzüge - Mär 2019
Bemusterung - Mai 2019
Bauantrag - Jun 2019
Baugenehmigung - Jul 2019
Fundament - Sept 2019
Hausmontage - Nov 2019
Endabnahme - ca. Feb 2020
Einzug - ca. Mär 2020

hausbauer2019
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was

Beitrag von hausbauer2019 » Do 11. Jul 2019, 23:15

Hat es denn irgendwelche Konsequenzen wenn FH sich nicht daran hält. Das ist ja bei euch bereits der Fall da das zweite Quartal vorbei ist. Bei uns wurde der Stelltermin im WV unter §22 Sonstiges geschrieben. Weiter steht da leider nichts zu. Aber wir sind nich zuversichtlich das es klappt.

Christian Meissner
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was

Beitrag von Christian Meissner » Fr 12. Jul 2019, 12:34

Wir sind gerade mit FingerHaus in Diskussion bzgl. den Konsequenzen und hoffen dies noch außergerichtlich regeln zu können, würden aber nicht vor rechtlichen Schritten zurückschrecken, um die für uns enstandenen Mehrkosten durch die Verzögerung von FingerHaus wieder reinzuholen. Jetzt liegt der Fokus aber erstmal auf einer guten und problemlosen Bauphase.
Werkvertrag - Mär 2018
Architektengespräch - Okt 2018
Vorabzüge - Mär 2019
Bemusterung - Mai 2019
Bauantrag - Jun 2019
Baugenehmigung - Jul 2019
Fundament - Sept 2019
Hausmontage - Nov 2019
Endabnahme - ca. Feb 2020
Einzug - ca. Mär 2020

oemmes
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was

Beitrag von oemmes » Mi 31. Jul 2019, 12:59

Ich finde unsere Daten überschneiden sich fast...
Werkvertrag - Mär 2018
Ausräumung VB - Juli 2018
Architektengespräch - Sept 2018
Vorabzüge - Dez 2018
Bauantrag - Feb 2019
Bemusterung - Jun 2019
Baugenehmigung - Jun 2019
Fundamentplatte - Sept 2019
Hausmontage - Oktober 2019
Endabnahme - Dez 19/Jan 20
Einzug - Ende Januar 2020

Über die ganzen Extrakosten zu den eh schon riesigen Erdarbeitskosten freue ich mich auch nicht sonderlich... aber bisher ist FH fair und nicht langsam gewesen. :denk

Christian Meissner
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was

Beitrag von Christian Meissner » Fr 2. Aug 2019, 13:08

Stimmt, unsere Zeiten decken sich tatsächlich, nur mit dem Unterschied, dass ihr eure Vorabzüge und den Bauantrag viel früher bekommen habt. Uns wurden auch immer frühere Daten genannt und vor allem ein früher Montagetermin versprochen, wodurch bei uns Erwartungen kreiert wurden, die nicht eingehalten wurden. Wir würden immer wieder von unserem Kundenberater enttäuscht bezüglich der Terminierung und haben das Vertrauen ein wenig verloren.
Wir haben den direkten Vergleich zu den anderen Fertighausbauträgern in unserem Neubaugebiet und wir sind mit zwei Jahren Fertigstellung deutlich die Letzten. Und dass obwohl wir mit als Erste gekauft haben.
Aber schön, dass bei euch der Einzug in Sicht ist.
Werkvertrag - Mär 2018
Architektengespräch - Okt 2018
Vorabzüge - Mär 2019
Bemusterung - Mai 2019
Bauantrag - Jun 2019
Baugenehmigung - Jul 2019
Fundament - Sept 2019
Hausmontage - Nov 2019
Endabnahme - ca. Feb 2020
Einzug - ca. Mär 2020

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