Zeitplan, wie lange dauert was
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- Azubi
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was
Aktuell steht Q1 in 2021 zur Verfügung
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was
Hallo Eimerkind,
Bei uns wird es voraussichtlich 2 Jahre von Werkvertrag bis Einzug dauern. Wir haben den Werkvertrag im März 2018 unterschrieben und werden (hoffentlich) im März 2020 einziehen. Wir können mit gutem Gewissen sagen, dass diese Verzögerung allein durch FingerHaus kam und nicht durch Ämter oder andere Parteien verursacht wurde.
Zum Beispiel hat unser Bauantrag nur 3 Wochen gedauert bis dieser vom zuständigen Bauamt genehmigt wurde.
Wir haben auch gehört, dass vor ein paar Jahren die Zeiten kürzer waren, aber derzeit kommt FingerHaus nicht mit den angenommenen Aufträgen hinterher. Ich wäre sehr vorsichtig von dem Verkäufer zu glauben die Zeit würde sich auf weniger Zeit beschränken, auch er möchte nur verkaufen. Wir haben jedenfalls durch diese Verzögerung einen hohen finanziellen Schaden erlitten durch verlängerte Mietzahlung und Bereitstellungszinsen.
Derzeit stehen wir auch in Kontakt mit der FH Geschäftsführung, um eine Einigung zu erreichen, wohlgemerkt wurde im Werkvertrag ein Baubeginn von Q2 2019 festgehalten, der deutlich überschritten wurde. Selbst frühzeitiges Nachfragen Anfang 2019 nach der Zeitachse und Hinweis auf den Werkvertrag hat bei FH nur auf taube Ohren gestoßen und eine Verzögerung wurde bewusst in Kauf genommen.
Außer der deutlichen Verzögerung, sind wir aber bisher mit FH noch recht zufrieden. Nächste Woche wird bei uns das Haus gestellt, danach können wir mehr berichten.
Bei uns wird es voraussichtlich 2 Jahre von Werkvertrag bis Einzug dauern. Wir haben den Werkvertrag im März 2018 unterschrieben und werden (hoffentlich) im März 2020 einziehen. Wir können mit gutem Gewissen sagen, dass diese Verzögerung allein durch FingerHaus kam und nicht durch Ämter oder andere Parteien verursacht wurde.
Zum Beispiel hat unser Bauantrag nur 3 Wochen gedauert bis dieser vom zuständigen Bauamt genehmigt wurde.
Wir haben auch gehört, dass vor ein paar Jahren die Zeiten kürzer waren, aber derzeit kommt FingerHaus nicht mit den angenommenen Aufträgen hinterher. Ich wäre sehr vorsichtig von dem Verkäufer zu glauben die Zeit würde sich auf weniger Zeit beschränken, auch er möchte nur verkaufen. Wir haben jedenfalls durch diese Verzögerung einen hohen finanziellen Schaden erlitten durch verlängerte Mietzahlung und Bereitstellungszinsen.
Derzeit stehen wir auch in Kontakt mit der FH Geschäftsführung, um eine Einigung zu erreichen, wohlgemerkt wurde im Werkvertrag ein Baubeginn von Q2 2019 festgehalten, der deutlich überschritten wurde. Selbst frühzeitiges Nachfragen Anfang 2019 nach der Zeitachse und Hinweis auf den Werkvertrag hat bei FH nur auf taube Ohren gestoßen und eine Verzögerung wurde bewusst in Kauf genommen.
Außer der deutlichen Verzögerung, sind wir aber bisher mit FH noch recht zufrieden. Nächste Woche wird bei uns das Haus gestellt, danach können wir mehr berichten.
Werkvertrag - Mär 2018
Architektengespräch - Okt 2018
Vorabzüge - Mär 2019
Bemusterung - Mai 2019
Bauantrag - Jun 2019
Baugenehmigung - Jul 2019
Fundament - Sept 2019
Hausmontage - Okt 2019
Endabnahme - ca. Feb 2020
Einzug - ca. Mär 2020
Architektengespräch - Okt 2018
Vorabzüge - Mär 2019
Bemusterung - Mai 2019
Bauantrag - Jun 2019
Baugenehmigung - Jul 2019
Fundament - Sept 2019
Hausmontage - Okt 2019
Endabnahme - ca. Feb 2020
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was
Also das könnte ich jetzt so nicht ganz bestätigen. Unser Werkvertrag wurde ebenfalls im März 2018 bestätigt. Architektengespräch hatten wir allerdings bereits im folgemonat.
Warum war das bei euch erst ein halbes Jahr später? Hatten ihr evtl noch kein Grundstück? Hattet ihr generell Vorbehalte im Werkvertrag?
BTW Einzug war dann Mitte Juli diesen Jahres.
Warum war das bei euch erst ein halbes Jahr später? Hatten ihr evtl noch kein Grundstück? Hattet ihr generell Vorbehalte im Werkvertrag?
BTW Einzug war dann Mitte Juli diesen Jahres.
Re: Zeitplan, wie lange dauert was
Rechnet lieber mit 18 Monaten. Aktuell wird insbeondere in der Planungsphase viel geschoben. WIr haben den Werkvertrag im Januar 19 und werden wohl nicht vor August 2020 einziehen können...
Vom Werkvertrag bis zum Bauantrag hat 10 Monate gedauert.
Vom Werkvertrag bis zum Bauantrag hat 10 Monate gedauert.
Werkvertrag Januar 19
Architektengespräch März 19
Vorabzüge August 19
Bauantrag eingereicht Oktober 19
Architektengespräch März 19
Vorabzüge August 19
Bauantrag eingereicht Oktober 19
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- Praktikant
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was
Nope, wir hatten das Grundstück bereits und keine Vorbehalte im Werkvertrag. Den späten Termin fürs Architektengespräch haben wir trotzdem so von FingerHaus bekommen. Einzug Mitte Juli wäre auch unser Ziel gewesen.bobokoko hat geschrieben: ↑So 6. Okt 2019, 13:19Also das könnte ich jetzt so nicht ganz bestätigen. Unser Werkvertrag wurde ebenfalls im März 2018 bestätigt. Architektengespräch hatten wir allerdings bereits im folgemonat.
Warum war das bei euch erst ein halbes Jahr später? Hatten ihr evtl noch kein Grundstück? Hattet ihr generell Vorbehalte im Werkvertrag?
BTW Einzug war dann Mitte Juli diesen Jahres.
Werkvertrag - Mär 2018
Architektengespräch - Okt 2018
Vorabzüge - Mär 2019
Bemusterung - Mai 2019
Bauantrag - Jun 2019
Baugenehmigung - Jul 2019
Fundament - Sept 2019
Hausmontage - Okt 2019
Endabnahme - ca. Feb 2020
Einzug - ca. Mär 2020
Architektengespräch - Okt 2018
Vorabzüge - Mär 2019
Bemusterung - Mai 2019
Bauantrag - Jun 2019
Baugenehmigung - Jul 2019
Fundament - Sept 2019
Hausmontage - Okt 2019
Endabnahme - ca. Feb 2020
Einzug - ca. Mär 2020
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- Azubi
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was
Wir hatten Werkvertragsausräumunf des Rücktrittsrecht im Februar 2019 und werden Hausstelltermin im Juni 2020 haben.
Einzug in September 2020 wird von mir derzeit geplant. Zur Sicherheit wird die Mietwohnung zum 1. November gekündigt, sobald alles konkreter wird.
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Einzug in September 2020 wird von mir derzeit geplant. Zur Sicherheit wird die Mietwohnung zum 1. November gekündigt, sobald alles konkreter wird.
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was
rechnet ihr jetzt die 18 Monate jetzt bis zum Einzug ? oder bis zum Baubeginn ?
Wir bauen ein NEO 465 S 130 - http://hausbau.armin-thorandt.de/
----
Werkvertrag: 04/2019
Architektt: 08/2019
Baugenehmigung: 03/2020
Bemusterung: 05/2020
Hausstellung: 27.08.2020
Hausübergabe: 18.11.2020
Einzug: 05.12.2020
----
Werkvertrag: 04/2019
Architektt: 08/2019
Baugenehmigung: 03/2020
Bemusterung: 05/2020
Hausstellung: 27.08.2020
Hausübergabe: 18.11.2020
Einzug: 05.12.2020
Re: Zeitplan, wie lange dauert was
Danke für eure Antworten!
Hm... scheint wohl eher individuell zu sein mit der Tendenz zu längeren Zeiten zwischen 16 und 18 Monaten...
@Christian Meissner: Wurde im Vertrag festgehalten, wie ihr entschädigt werdet?
Wie genau wird das Stell-Datum bzw. die Hausübergabe festgehalten? Steht da ein genaues Datum drin oder nur ein Quartal?
Prinzipeill weiß FIngerhaus ja jetzt schon sehr genau, wann das jeweilige Haus fertig sein wird.
Leider würde uns persönlich eine finanzielle Entschädigung nur wenig bringen, da wir eben primär wegen unseren Zwillingen, die so langsam mobil werden, aus der Wohnung raus wollen. Da bräuchten wir schon viel "Schmerzensgeld"
Grüße
Hm... scheint wohl eher individuell zu sein mit der Tendenz zu längeren Zeiten zwischen 16 und 18 Monaten...
@Christian Meissner: Wurde im Vertrag festgehalten, wie ihr entschädigt werdet?
Wie genau wird das Stell-Datum bzw. die Hausübergabe festgehalten? Steht da ein genaues Datum drin oder nur ein Quartal?
Prinzipeill weiß FIngerhaus ja jetzt schon sehr genau, wann das jeweilige Haus fertig sein wird.
Leider würde uns persönlich eine finanzielle Entschädigung nur wenig bringen, da wir eben primär wegen unseren Zwillingen, die so langsam mobil werden, aus der Wohnung raus wollen. Da bräuchten wir schon viel "Schmerzensgeld"

Grüße
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was
@Eimerkind: Eine Definition der Entschädigung bzw. Pönale wurde nicht festgehalten für das Überziehen des festgehaltenen Termins. Dafür sind wir gerade in Kontakt mit der FH Geschäftsführung, weil wir den finanziellen Schaden von Bereitstellungszinsen und Mietzahlungen haben. In ein paar Monaten kann ich mehr berichten. Für alle zukünftigen Bauherren kann ich nur empfehlen, die Vertragsstrafen im Werkvertrag mit aufnehmen zu lassen. Das würde ich beim nächsten Mal besser machen.
Stell-Datum bekommst du erst 1-3 Monate vorher mitgeteilt. Wir haben das Stell-Datum sogar erst 3 Wochen vorher mitgeteilt bekommen.
Hausübergabe wird euch am Stell-Tag vom Bauleiter mitgeteilt. Wir hatten den Stell-Tag diese Woche und Hausübergabe ist für den 17. Februar 2020 geplant.
Stell-Datum bekommst du erst 1-3 Monate vorher mitgeteilt. Wir haben das Stell-Datum sogar erst 3 Wochen vorher mitgeteilt bekommen.
Hausübergabe wird euch am Stell-Tag vom Bauleiter mitgeteilt. Wir hatten den Stell-Tag diese Woche und Hausübergabe ist für den 17. Februar 2020 geplant.
Werkvertrag - Mär 2018
Architektengespräch - Okt 2018
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- Praktikant
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was
Hallo zusammen,
Hat jemand einen aktuellen Ablaufplan wann was nach Hausstellung geplant ist und fertig sein muss?
Wir wissen nur wann unsere Hausstellung geplant ist. Das AP01a, AP01b, AP07, AP08 und AP09 machen wir in Eigenleistung.
Wir hätten gerne schon Mal eine Orientierung. Die letzten detailierten Ablaufpläne sind schon einige Zeit her.
Vielen Dank im voraus.
Hat jemand einen aktuellen Ablaufplan wann was nach Hausstellung geplant ist und fertig sein muss?
Wir wissen nur wann unsere Hausstellung geplant ist. Das AP01a, AP01b, AP07, AP08 und AP09 machen wir in Eigenleistung.
Wir hätten gerne schon Mal eine Orientierung. Die letzten detailierten Ablaufpläne sind schon einige Zeit her.
Vielen Dank im voraus.
- GERWildcat
- Ingenieur
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Re: Zeitplan, wie lange dauert was
Es würde helfen zu wissen, was das für Ausbaupakete sind.
KW 30/2017 Werkvertrag
KW 11/2019 Einzug
Wir haben ein frei geplantes Architektenhaus gebaut auf erster Basis eines Neo 111. Wir könnten nicht glücklicher sein in unserem eigenen kleinen Haus.
KW 11/2019 Einzug
Wir haben ein frei geplantes Architektenhaus gebaut auf erster Basis eines Neo 111. Wir könnten nicht glücklicher sein in unserem eigenen kleinen Haus.
Re: Zeitplan, wie lange dauert was
Ihr könnt doch selbst festlegen wie viel Zeit ihr für die Eigenleistungen braucht. Dementsprechend werden die nachfolgenden Gewerke eingeplant. Wir hatten damals ab Hausstellung 4 Wochen mit 2 Personen eingeplant für Zwischensparrendämmung, Dampfsperre, Konterlattung, Dämmung zwischen Konterlattung, Decken im ganzen Haus schließen, Netzwerk und Spots einbauen und im Keller den Flur Dämmen und verplanken. Danach kommen die Heizungsbauer und machen weiter...
---Neo 212 in BaWü---
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- Azubi
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- Registriert: Sa 23. Jan 2021, 04:58
Re: Zeitplan, wie lange dauert was
Servus,
ihr habt Technikfertig, richtig?
Dämmen und beplanken könnt ihr quasi sobald das Haus steht.
Bei der Bemusterung gebt ihr an, wie viel Zeit ihr dafür braucht. Unterschätzt das nicht. Ich habe die Dämmung und die Dampfbremse alleine gemacht, das zieht sich. Und zum beplanken müsst ihr mindestens zu dritt sein. Ist ja auch grad schwierig, respektive sogar verboten.
Ist in zwei Wochen möglich, aber wenn ihr nicht zu zweit Urlaub habt und sonst nichts vor, würde ich lieber drei Wochen nehmen.
Dann kommt Sanitär und der Estrich.
Verspachteln könnt ihr frühestens 3 - 3,5 Wochen nachdem der Estrichleger da war.
Dann ist FingerHaus eh größtenteils raus bei technikfertig, dann müsst ihr euch nur noch selbst koordinieren
Elektrik kam zumindest bei uns scho bald nach der Montage.
Kleiner Tipp am Rande: Versucht bis dahin den Hausanschluss zu haben, dann habt ihr Strom im Haus

Grüße
KingJulien
ihr habt Technikfertig, richtig?
Dämmen und beplanken könnt ihr quasi sobald das Haus steht.
Bei der Bemusterung gebt ihr an, wie viel Zeit ihr dafür braucht. Unterschätzt das nicht. Ich habe die Dämmung und die Dampfbremse alleine gemacht, das zieht sich. Und zum beplanken müsst ihr mindestens zu dritt sein. Ist ja auch grad schwierig, respektive sogar verboten.
Ist in zwei Wochen möglich, aber wenn ihr nicht zu zweit Urlaub habt und sonst nichts vor, würde ich lieber drei Wochen nehmen.
Dann kommt Sanitär und der Estrich.
Verspachteln könnt ihr frühestens 3 - 3,5 Wochen nachdem der Estrichleger da war.
Dann ist FingerHaus eh größtenteils raus bei technikfertig, dann müsst ihr euch nur noch selbst koordinieren

Elektrik kam zumindest bei uns scho bald nach der Montage.
Kleiner Tipp am Rande: Versucht bis dahin den Hausanschluss zu haben, dann habt ihr Strom im Haus

Grüße
KingJulien
Wir bauen ein technikfertiges Medley 300, mit eigener Raumaufteilung, Speicherofen und einer Ziegelzwischenwand. Das ganze auf Keller in Bayern.
Werkvertrag: 08/19
Hausstellung: 11/20
Einzug: ???
Aktuell: Funktionsheizen
Werkvertrag: 08/19
Hausstellung: 11/20
Einzug: ???
Aktuell: Funktionsheizen
Re: Zeitplan, wie lange dauert was
Mit Plattenlift geht es auch zu zweit oder notfalls auch alleine. Nur an den Dachschrägen muss einer haltenKingJulien hat geschrieben: ↑Mo 25. Jan 2021, 09:56Und zum beplanken müsst ihr mindestens zu dritt sein.
---Neo 212 in BaWü---
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- Azubi
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- Registriert: Sa 23. Jan 2021, 04:58
Re: Zeitplan, wie lange dauert was
Also wir hatten die 2664 x 1250mm Platten. Die sind sauschwer und schon zu zweit auf die Leiter zu hieven, den ganzen Tag, nicht lustig.
Alleine kann ich mir nicht vorstellen, man muss sie ja auch irgendwie hoch bringen.
Alleine kann ich mir nicht vorstellen, man muss sie ja auch irgendwie hoch bringen.
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Hausstellung: 11/20
Einzug: ???
Aktuell: Funktionsheizen
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Einzug: ???
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