Zeitplan, wie lange dauert was

[VIO 450 S130 ERK]

Aktuell steht Q1 in 2021 zur Verfügung

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[Christian Meissner]

Hallo Eimerkind,

Bei uns wird es voraussichtlich 2 Jahre von Werkvertrag bis Einzug dauern. Wir haben den Werkvertrag im März 2018 unterschrieben und werden (hoffentlich) im März 2020 einziehen. Wir können mit gutem Gewissen sagen, dass diese Verzögerung allein durch FingerHaus kam und nicht durch Ämter oder andere Parteien verursacht wurde.
Zum Beispiel hat unser Bauantrag nur 3 Wochen gedauert bis dieser vom zuständigen Bauamt genehmigt wurde.

Wir haben auch gehört, dass vor ein paar Jahren die Zeiten kürzer waren, aber derzeit kommt FingerHaus nicht mit den angenommenen Aufträgen hinterher. Ich wäre sehr vorsichtig von dem Verkäufer zu glauben die Zeit würde sich auf weniger Zeit beschränken, auch er möchte nur verkaufen. Wir haben jedenfalls durch diese Verzögerung einen hohen finanziellen Schaden erlitten durch verlängerte Mietzahlung und Bereitstellungszinsen.

Derzeit stehen wir auch in Kontakt mit der FH Geschäftsführung, um eine Einigung zu erreichen, wohlgemerkt wurde im Werkvertrag ein Baubeginn von Q2 2019 festgehalten, der deutlich überschritten wurde. Selbst frühzeitiges Nachfragen Anfang 2019 nach der Zeitachse und Hinweis auf den Werkvertrag hat bei FH nur auf taube Ohren gestoßen und eine Verzögerung wurde bewusst in Kauf genommen.
Außer der deutlichen Verzögerung, sind wir aber bisher mit FH noch recht zufrieden. Nächste Woche wird bei uns das Haus gestellt, danach können wir mehr berichten.

[bobokoko]

Also das könnte ich jetzt so nicht ganz bestätigen. Unser Werkvertrag wurde ebenfalls im März 2018 bestätigt. Architektengespräch hatten wir allerdings bereits im folgemonat.
Warum war das bei euch erst ein halbes Jahr später? Hatten ihr evtl noch kein Grundstück? Hattet ihr generell Vorbehalte im Werkvertrag?
BTW Einzug war dann Mitte Juli diesen Jahres.

[the_seb]

Rechnet lieber mit 18 Monaten. Aktuell wird insbeondere in der Planungsphase viel geschoben. WIr haben den Werkvertrag im Januar 19 und werden wohl nicht vor August 2020 einziehen können...
Vom Werkvertrag bis zum Bauantrag hat 10 Monate gedauert.

[Christian Meissner]

Also das könnte ich jetzt so nicht ganz bestätigen. Unser Werkvertrag wurde ebenfalls im März 2018 bestätigt. Architektengespräch hatten wir allerdings bereits im folgemonat.
Warum war das bei euch erst ein halbes Jahr später? Hatten ihr evtl noch kein Grundstück? Hattet ihr generell Vorbehalte im Werkvertrag?
BTW Einzug war dann Mitte Juli diesen Jahres.

Nope, wir hatten das Grundstück bereits und keine Vorbehalte im Werkvertrag. Den späten Termin fürs Architektengespräch haben wir trotzdem so von FingerHaus bekommen. Einzug Mitte Juli wäre auch unser Ziel gewesen.

[VIO 450 S130 ERK]

Wir hatten Werkvertragsausräumunf des Rücktrittsrecht im Februar 2019 und werden Hausstelltermin im Juni 2020 haben.
Einzug in September 2020 wird von mir derzeit geplant. Zur Sicherheit wird die Mietwohnung zum 1. November gekündigt, sobald alles konkreter wird.

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[ArminT]

rechnet ihr jetzt die 18 Monate jetzt bis zum Einzug ? oder bis zum Baubeginn ?

[Eimerkind]

Danke für eure Antworten!

Hm... scheint wohl eher individuell zu sein mit der Tendenz zu längeren Zeiten zwischen 16 und 18 Monaten...

@Christian Meissner: Wurde im Vertrag festgehalten, wie ihr entschädigt werdet?
Wie genau wird das Stell-Datum bzw. die Hausübergabe festgehalten? Steht da ein genaues Datum drin oder nur ein Quartal?
Prinzipeill weiß FIngerhaus ja jetzt schon sehr genau, wann das jeweilige Haus fertig sein wird.

Leider würde uns persönlich eine finanzielle Entschädigung nur wenig bringen, da wir eben primär wegen unseren Zwillingen, die so langsam mobil werden, aus der Wohnung raus wollen. Da bräuchten wir schon viel "Schmerzensgeld"

Grüße

[Christian Meissner]

@Eimerkind: Eine Definition der Entschädigung bzw. Pönale wurde nicht festgehalten für das Überziehen des festgehaltenen Termins. Dafür sind wir gerade in Kontakt mit der FH Geschäftsführung, weil wir den finanziellen Schaden von Bereitstellungszinsen und Mietzahlungen haben. In ein paar Monaten kann ich mehr berichten. Für alle zukünftigen Bauherren kann ich nur empfehlen, die Vertragsstrafen im Werkvertrag mit aufnehmen zu lassen. Das würde ich beim nächsten Mal besser machen.
Stell-Datum bekommst du erst 1-3 Monate vorher mitgeteilt. Wir haben das Stell-Datum sogar erst 3 Wochen vorher mitgeteilt bekommen.
Hausübergabe wird euch am Stell-Tag vom Bauleiter mitgeteilt. Wir hatten den Stell-Tag diese Woche und Hausübergabe ist für den 17. Februar 2020 geplant.

[larshofmann1]

Hallo zusammen,

Hat jemand einen aktuellen Ablaufplan wann was nach Hausstellung geplant ist und fertig sein muss?

Wir wissen nur wann unsere Hausstellung geplant ist. Das AP01a, AP01b, AP07, AP08 und AP09 machen wir in Eigenleistung.

Wir hätten gerne schon Mal eine Orientierung. Die letzten detailierten Ablaufpläne sind schon einige Zeit her.

Vielen Dank im voraus.

[GERWildcat]

Es würde helfen zu wissen, was das für Ausbaupakete sind.

[Neo2017]

Ihr könnt doch selbst festlegen wie viel Zeit ihr für die Eigenleistungen braucht. Dementsprechend werden die nachfolgenden Gewerke eingeplant. Wir hatten damals ab Hausstellung 4 Wochen mit 2 Personen eingeplant für Zwischensparrendämmung, Dampfsperre, Konterlattung, Dämmung zwischen Konterlattung, Decken im ganzen Haus schließen, Netzwerk und Spots einbauen und im Keller den Flur Dämmen und verplanken. Danach kommen die Heizungsbauer und machen weiter...

[KingJulien]

Servus,

ihr habt Technikfertig, richtig?
Dämmen und beplanken könnt ihr quasi sobald das Haus steht.
Bei der Bemusterung gebt ihr an, wie viel Zeit ihr dafür braucht. Unterschätzt das nicht. Ich habe die Dämmung und die Dampfbremse alleine gemacht, das zieht sich. Und zum beplanken müsst ihr mindestens zu dritt sein. Ist ja auch grad schwierig, respektive sogar verboten.
Ist in zwei Wochen möglich, aber wenn ihr nicht zu zweit Urlaub habt und sonst nichts vor, würde ich lieber drei Wochen nehmen.

Dann kommt Sanitär und der Estrich.
Verspachteln könnt ihr frühestens 3 - 3,5 Wochen nachdem der Estrichleger da war.

Dann ist FingerHaus eh größtenteils raus bei technikfertig, dann müsst ihr euch nur noch selbst koordinieren

Elektrik kam zumindest bei uns scho bald nach der Montage.
Kleiner Tipp am Rande: Versucht bis dahin den Hausanschluss zu haben, dann habt ihr Strom im Haus


Grüße
KingJulien

[Neo2017]

Und zum beplanken müsst ihr mindestens zu dritt sein.

Mit Plattenlift geht es auch zu zweit oder notfalls auch alleine. Nur an den Dachschrägen muss einer halten

[KingJulien]

Also wir hatten die 2664 x 1250mm Platten. Die sind sauschwer und schon zu zweit auf die Leiter zu hieven, den ganzen Tag, nicht lustig.
Alleine kann ich mir nicht vorstellen, man muss sie ja auch irgendwie hoch bringen.